2.2 Ruimtelijke ordening

Voortgang van onze planning 2e rapportage:

We zetten in op inbedding van een programma gebiedsontwikkeling. Vanuit het programma is er de ambitie om de regie te nemen op de integrale kwaliteit en aanpak van fysieke en sociale (gebieds)ontwikkelingen en te borgen dat er samenhang ontstaat tussen de diverse opgaven, gebieden en projecten. Het programma draagt bij aan de 8 speerpunten uit de omgevingsvisie gemeente Schagen en aan de maatschappelijke opgaven die we hebben zoals o.a. het woningtekort, leefbaarheid en brede welvaart, verduurzaming.

Belangrijk onderdeel van de gebiedsontwikkelingen zijn de gebiedsvisies. Voor een aantal kernen en gebieden stellen we eerst gebiedsvisies op, waaruit volgt op welke plek welke ontwikkeling wenselijk is. Om integraal aan de doelstellingen van de Omgevingsvisie en de gemeente als geheel te werken, is het nodig om op plekken met veel elkaar rakende ontwikkelingen gebiedsgerichte uitwerkingen te maken. Doelstelling is om jaarlijks een gebiedsontwikkelvisie op te stellen en een visie af te ronden. Onderstaand de stand van zaken:

• De Ontwikkelvisie Stad Schagen is op 9 juli 2024 door de raad vastgesteld. Een uitwerking daarvan is de Centrumvisie stad Schagen. In Q1 2025 zullen we starten met het traject om uiteindelijk in 2026 te komen tot een visie.
• De Gebiedsvisie woonkern Petten is klaar.
• De uitdagingen rond de Ontwikkelvisie woningbouw kern Callantsoog zijn groot. De raad zal middels een RIM in Q4 2024 worden geïnformeerd over de stand van zaken.
• Er is gestart met de ontwikkelvisie voor Waarland, Tuitjenhorn, Warmenhuizen (Zuidelijke kernen) en het omliggende buitengebied. Deze ontwikkelvisie willen we in het eerste kwartaal van 2026 aan de gemeenteraad voorleggen. Een groot deel van 2025 zal worden gebruikt voor het participatietraject.

Bij de gebiedsontwikkelingen zijn de volgende zaken te melden:

• Het bestemmingsplan voor de gebiedsontwikkeling Muggenburg Zuid is in september vastgesteld door de raad.
• Voor Schagen-Oost zijn de oriënterende gesprekken opgestart met de Provincie Noord-Holland om duidelijkheid te verkrijgen of het mogelijk is om de duiding Bijzonder Provinciaal Landschap (BPL) van het gebied aan te passen zodat woningbouw mogelijk wordt.
• Op 3 september 2024 is er een informatieavond voor inwoners georganiseerd door Wooncompagnie voor twee woningbouwontwikkelingen in Petten van in totaal 50 woningen. Over de ontwikkelvisie Petten wordt u separaat in Q4 2024 geïnformeerd.
• Brandweerkazerne Dirkshorn is gereed. De opening heeft in september plaatsgevonden.
• Reddingsbrigade Sint Maartenszee is opgeleverd en gereed. De feestelijke opening heeft in september plaatsgevonden.
• De woningbouwplannen in Schagerbrug, Dijkzicht en Buitenvaert, zijn volop in aanbouw. In het plan Buitenvaert zijn nagenoeg alle woningen verkocht. De laatste woningen worden in oktober opgeleverd. De woningen van het CPO en Wooncompagnie in Dijkzicht worden rond de jaarwisseling opgeleverd.
• De zitting van de Raad van State voor het woningbouwplan Dennenweg te Callantsoog heeft in juli plaatsgevonden. We zijn in afwachting van de uitspraak.
• De zitting bij de Raad van State voor het woningbouwplan Josef Israëlstraat heeft op 1 oktober plaatsgevonden, de uitspraak is nog niet bekend.
• Voor het woningbouwproject Landsheer in Warmenhuizen is de laatste fase in de verkoop gegaan.
• De arbeidsmigranten hebben hun intrek genomen in de nieuwe huisvesting op De Lus in Schagen
• De eerste woningen in Noorderlicht zijn bewoond door Oekraïners.
• Het bestemmingsplan voor het plan Sinmareveld is in de gemeenteraad vastgesteld.
• Voor het plan centrumontwikkeling Waldervaart zijn alle belanghebbenden op de hoogte gesteld van de laatste ontwikkelingen. De samenwerking met de scholen verloopt goed.
• De ontwikkeling Dirkshorn Noord is intern opgestart en er heeft een verkennend gesprek plaatsgevonden met de dorpsraad.